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積極的な金融機関さんに顧客紹介を依頼される。
取引している金融機関さんに、お客様のご紹介をさせていただきました。しばらく前のことですが、東京１０棟目の購入資金をお借りしている金融機関さんから着信がありました。何か融資の書類に追加で...
東京６棟目の最後の空室に無事お申込をいただくことが出来ました。
東京６棟目にお申込をいただくことが出来ました。東京９棟目、東京１０棟目も問い合わせがぼちぼち来ていたり内見が発生していたりするようなので、悪くないです。私の保有物件の中では抜群に立地が...
弾丸出張で仙台に融資付の相談に行ってきた。
昨日はサラリーマンの会社をお休みして、仙台に行ってきました。買付を入れた物件のチェックと銀行さんへの融資相談のためです。先日、買付入れて融資付の準備をした物件。面白そうだなと思って色々...
指値して買付通して融資付の準備をして・・・。
仙台で久々に購入を考えたい物件が出てきた、という話を先日書きました。今日はその話の続報です。購入したいと思う物件、どうやら地元の大家さんの話を聞いていると、仙台ではかなり古い部類に...
まさかの展開・・・まだ出会って半年なのに、もう終わりなの？
非常に残念なお知らせが届きました。昨年から融資取引を重ねてきた金融機関さんの担当の方が、担当になってからわずか半年で異動となってしまいました。先週金曜日は私不在の状態で東京９棟目の修繕...
久々に仙台で心躍る物件が出てきた。
仙台法人は家族経営。最初は私の独断でやってましたが、最近は義母が積極的に関与してくれるので、何かと意見を聞きながら動かすようにしています。一昨日のことでした。健美家さんと楽待さんの新着...
融資審査の結果か！？某政府系金融機関さんから着信あり。
某政府系金融機関さんで審査いただいていた札幌の築古木造アパートと北海道の某地方都市の築古木造アパート、仮の審査結果が出ました。その結果は・・・昨日たまたま仕掛中の案件の状況整理を書かせ...
抱えている案件が多すぎるけど、それはそれで楽しんでいます。
都内は相変わらず価格が落ちてきませんが、それでもいくつかの物件については指値して買付を入れてみたり、問い合わせをかけたりしています。今日は各地で買付を入れている／検討している物件のことを書...
きつめの指値を入れてもいいと言われたので、思いきりきついのをぶっこみました。
「もし検討いただけるなら、厳しめの指値でもいいので買付を入れてほしいのですが」とか言われてしまったので、きつめどころじゃない指値を入れてみることにしました。仕事中にマナーモードの携帯が...
東京１０棟目、無事に決済できました。
東京１０棟目、無事に決済完了しました。これで１６棟１０１部屋の規模になりました。（規模が大きければいいというものではないですけど）まずは恒例、ここまでのおさらい。１．知人のＦＢ...
年初目標に対しての達成度の中間レビュー。
年初の目標とした４０万のキャッシュフローの上積みができているのか、この段階でチェックしてみることにしました。目標としたのは、仮にサラリーマンを辞めたとしても何とか今と同じ生活レベルを ...
お盆休みを有効に使えているかセルフチェック。
お盆休みも半分を経過しました。早いですよ、時がたつの。まだまだ時間が足りない！というわけで、前回ブログに書いたお盆休みにやりたいことがどこまで達成できたか振り返ってみようと思います。 ...
お盆休みこそ不動産関係のたまった仕事をやっつけるチャンス。
せっかくのお盆休みなので、いろいろとやるべきことをやってしまいたい。そんな気持ちですが、果たしてどこまでできることやら。お盆休み中にやりたいこと一覧・ここまでの経理処理をやっつける ...
火災保険の手配がいつもと勝手が違った。
東京１０棟目（仮）のビル案件の決済に向けて、準備を進めております。初のレジなし案件、火災保険は多少勝手が異なりました。融資の内諾が出たので、決済に向けて準備を進めております。司法書...
某政府系金融機関さんで２棟同時の融資獲得にチャレンジ。
足元の融資姿勢は厳しさを増すばかりですが、それでもコツコツとヒットで稼いで購入を継続しようという動きは取っております。昨日は会社に行く前に寄り道して、某政府系金融機関さんに立ち寄ってき...
買付受領！利益確定するか保有し続けるか計算してみました。
どうしよう、東京４棟目に買付入ったけど、なかなかガッツリ指されました・・・。このくらいからなら検討可能かなと思っているギリギリの金額なのがまた悩ましい。土曜日のことでした。なんだかんだ...
話すことは大切
昨日の午前中は、中古戸建の売却決済がありました。ここ最近の売却案件は営業課N君に助手をしてもらっているのですが、契約と決済の場が勉強になるので場数を踏んでもらうために自分はあまり口を出さずに...
結局、いつの時代も納得のいく良い物件を買うのは難しい。
札幌出張中に見てきた立地の良い物件、予想はしていましたがやっぱり融資付が厳しい！既に絶望的な予感すらしていますが、一応やれるだけのことはやってみようと思います。遠隔地で高額。かつての融...
東京１棟目、契約更新で相変わらずの無風状態継続。
たまには無風状態の東京１棟目のことも書かないと、ね。ちゃんと生きていて、ばっちりとお金を稼いでくれております。この物件のことを書こうとしても、本当に何も動きがないので書きようがないんで...
ノールック買付案件、融資撃沈！次なる一手は？
以前、ノールックで買付を入れた札幌７棟目管理会社さんご紹介の感じのいい物件。持ち込んでいた秘密兵器でＮＧが出てしまいました。なんてこったい。今回提案されている案件は、木造の耐用年数超過...

東証リート指数▲
08月12日 15:00 始値：1610.24 高値：1622.45	安値：1608.77 終値：1608.77 前日比：+1.01
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