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  • いいじゃないこれ、と思ったら完全にぬか喜びでした。

    相変わらず、毎日更新されて送られてくる新着情報メールを頼りに物件を探しています。 今日はその新着情報でぬか喜びした話。 自分で物件検索する習慣をつけるのがなかなか難儀する私は、メールで新着...

  • 抱えている案件が多すぎるけど、それはそれで楽しんでいます。

    都内は相変わらず価格が落ちてきませんが、それでもいくつかの物件については 指値して買付を入れてみたり、問い合わせをかけたりしています。 今日は各地で買付を入れている／検討している物件のことを書...

  • 脂っこいシェアハウスの融資審査を実施中。

    脂っこいシェアハウスに買付入れることになるかもと書いておりましたが、実際に 口頭にて買付を入れて融資の本審査に持ち込みました。 この案件、詳細は前回のブログを見ていただければと思いますが、...

  • 住宅セーフティーネット法を不動産投資家は活用できるか？

    新たな住宅セーフティーネット法が施工されることになったようです。 果たして今回のはどのような制度なのか？ 住宅セーフティーネットと言えば、平成２４年から平成２６年までの３年間実施された ...

  • 仙台１棟目、お申込いただき満室返り咲きほぼ確定へ！

    仙台１棟目、お申込および保証会社の審査が無事に完了しました。 契約するまでわからないものの、これで再び仙台は満室に返り咲きが確定的です。 前に比べ申込までの期間が露骨に長くなり、明らかに以...

  • 立地のいい借地に突撃し、あえなく玉砕した話。

    コツコツと買付入れてます。入れては玉砕を繰り返しながら、いつか購入できることを 期待しつつ、といった感じです。 何日か前に見つけた面白そうな物件。借地権ですが、立地は良く賃貸併用住宅と ...

  • 家賃アップ＆稼働率向上が見込めるシェアハウスの話を聞いてきました。

    先週のことですが、とある勉強会に参加してきました。 これ、投資対象物件がけっこう増えるんじゃない？というグッドな内容でした。 内容としては、投資家ポジションも業者ポジションも持っている不動...

  • 食わず嫌い

    子供の頃には、お寿司よりカップラーメンの方が美味しいと本気で思っていました・・・ ナマ物系が美味しいと思ったのは、お酒が飲めるようになってからだった気がしますが、何が美味しいのか何てのは食べてみ...

  • 断腸の思いで入居申込をお断りしました。

    東京１棟目、久々の快音も無念の結果・・・。 苦戦が続いている東京１棟目の空室。やはりこのご時世に三点ユニットというのは 厳しいところがあるのは疑いようがありません。とはいえ、それじゃ変えま...

  • 太郎くんですから

    しばらく前に、月極駐車場の境界に沿って設置されている「大谷石の塀が斜めになってきている」と隣地所有者さんから言われていました。 確定測量も終わったので撤去工事を今週の土曜日に行う予定となったの...

  • 国に帰る前に

    昨日は、先月ブログに書いた土足で生活していた外国人入居者Aさんの解約立会がありました。 ２万円代の家賃で敷金が１ヶ月、しかも保証会社にマークされている賃料遅延の常習者・・・ 解約連絡を受けた際に...

  • 高かろう狭かろうの日本の賃貸事情

    海外から見た日本の賃貸物件の印象は、 高い！狭い！！ 日本では『収入の30％』を家賃に当てるのが一般的ですが、 海外では平均20％未満です。 海外から来た留学生などは、日本の部屋の狭さに まず驚く...

  • モンゴルに来ました。

    昨日の夜からモンゴルに来ております。視察旅行ってやつです。 フィリピンのコンドミニアムを購入して以来、海外に目を向けることも大事なのだということが本能的に理解できるようになりました。実際にその国...

  • 子供だまし・・・

    昨日（１７日）は定休日でした。 パソコン作業していろいろ捗った１日となりましたが夕方からは三男（小３）とゲーセンに行ってきました。 相変わらず自分には理解不能なカードゲームをしていましたが、...

  • ドキドキの最前線

    この仕事をしていて嫌な業務のひとつに安否確認があります。 何が嫌かって言うと数％の確率でブログネタに出来ない現場に遭遇するからです。 平均値を取った訳ではありませんが、自分結構お亡くなりになっ...

  • レオパレス21 韓国での企業型住宅賃貸管理会社 ウリレオPMC設立

    レオパレス21 韓国での企業型住宅賃貸管理会社 ウリレオPMC設立

    11月28日に、レオパレス21と韓国の住宅管理大手ウリ管理株式会社の合弁会社「ウリレオPMC」の設立式典が韓国京畿道安養市で行われました。ウリレオPMCは企業型住宅賃貸管理会社であり、今後成長が見込まれる韓...

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