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結局やり残した作業が出てしまったお盆最終日を振り返る。
お盆休みが終わってしまいました。いつもほどではないにせよ、お盆はお盆で結構忙しくしていたような気がします。勿論、息抜きもそれなりにしましたが。今年は９連休をいただいておりましたが、１日...
落雷のせいなのか？漏電のトラブルが発生。
お家大好きさんの豪華メンバーのセミナーに参加したかったけど、お盆中にやることがまだ片付いていないので、諦めて家で作業中の私がお送りする本日のブログは、いいことばかり続くわけじゃないというこ...
東京１０棟目、無事に決済できました。
東京１０棟目、無事に決済完了しました。これで１６棟１０１部屋の規模になりました。（規模が大きければいいというものではないですけど）まずは恒例、ここまでのおさらい。１．知人のＦＢ...
年初目標に対しての達成度の中間レビュー。
年初の目標とした４０万のキャッシュフローの上積みができているのか、この段階でチェックしてみることにしました。目標としたのは、仮にサラリーマンを辞めたとしても何とか今と同じ生活レベルを ...
お盆休みを有効に使えているかセルフチェック。
お盆休みも半分を経過しました。早いですよ、時がたつの。まだまだ時間が足りない！というわけで、前回ブログに書いたお盆休みにやりたいことがどこまで達成できたか振り返ってみようと思います。 ...
大規模修繕を含めた修繕計画をどう立案するか。
満室になるかならないかでざわついている札幌８棟目ですが、実はまだ修繕などの問題を抱えている状態だったりします。一つ一つ解決させていこうとしています。札幌８棟目は購入時に「おそらく数年以...
札幌８棟目は満室と４室空きの狭間を彷徨う。
札幌８棟目に関して、いろいろと動きが出ております。うまく話が運べばあっさり満室、ただし満室にするために費用が結構かかるかもしれない、そして破談になると一気に空室が４部屋に拡大するピンチとい...
お盆休みこそ不動産関係のたまった仕事をやっつけるチャンス。
せっかくのお盆休みなので、いろいろとやるべきことをやってしまいたい。そんな気持ちですが、果たしてどこまでできることやら。お盆休み中にやりたいこと一覧・ここまでの経理処理をやっつける ...
某政府系金融機関さんで２棟同時の融資獲得にチャレンジ。
足元の融資姿勢は厳しさを増すばかりですが、それでもコツコツとヒットで稼いで購入を継続しようという動きは取っております。昨日は会社に行く前に寄り道して、某政府系金融機関さんに立ち寄ってき...
お中元を送ってみると、色々なことがうまくいくかも？
毎年お中元やお歳暮の季節になると必ず書いている気がしますが・・・迷ってるなら、今からでも遅くはないので、お中元は出した方がいいですよ！サラリーマンの仕事ではほぼお目にかかることがなくな...
結局、いつの時代も納得のいく良い物件を買うのは難しい。
札幌出張中に見てきた立地の良い物件、予想はしていましたがやっぱり融資付が厳しい！既に絶望的な予感すらしていますが、一応やれるだけのことはやってみようと思います。遠隔地で高額。かつての融...
東京１棟目、契約更新で相変わらずの無風状態継続。
たまには無風状態の東京１棟目のことも書かないと、ね。ちゃんと生きていて、ばっちりとお金を稼いでくれております。この物件のことを書こうとしても、本当に何も動きがないので書きようがないんで...
ノールック買付案件、融資撃沈！次なる一手は？
以前、ノールックで買付を入れた札幌７棟目管理会社さんご紹介の感じのいい物件。持ち込んでいた秘密兵器でＮＧが出てしまいました。なんてこったい。今回提案されている案件は、木造の耐用年数超過...
入居申込が来るのか来ないのか・・・。
東京４棟目、申込がありそうななさそうな微妙な動きになっております。じらしプレイ？札幌に出張に行く前の週、東京４棟目の管理会社さんを含めた懇親会をしてました。その中で管理会社さんから...
民泊前提で入居申込！札幌８棟目、満室にリーチ！
札幌に来ている間に２部屋空室が決まりそうです。札幌に足しげく来ているからこそ今回の物件は決まりました。無駄に来ているわけじゃないんです（笑）札幌滞在中にＬＩＮＥで先日お知り合いになった...
（立地の割には）割安な物件が出てきて心躍る。
せっかく札幌にいるので、何の気なしに先日送られてきた物件情報にある物件を見てきました。なかなか悪くない、というか個人的には良いと思いましたので購入の方向で頑張りたいのですが・・・融資引ける...
札幌出張もやっぱり人の温かさを感じるばかり。
義母と嫁ちゃんを連れて、札幌に出張に来ております。昨年、仙台法人で札幌７棟目を購入しましたが、義母はまだその現場を見たことがない状態でした。融資してくださった金融機関さんからも「社長も...
買付受領！フィリピンのコンドミニアム、損切り確定か？
フィリピン物件、買付入りました！損切りですが、損切り上等！キャッシュフローが大きく改善されます。先日、売却に向けて諸々の体制を整えていたフィリピンのコンドミニアム。鍵の引渡等々を急...
融資は確実に厳しさを増している・・・まずは邪道から排除される。
融資が締まっているのを実感しているということなのか、はたまた単にボール球に手を出しまくっているだけなのか。何にしても金融機関さんからなかなか色よい返事を貰える案件が減っている感覚があります...
連続夜逃げ！今年は夜逃げの当たり年なのか？（涙）
続くときは続くものです。はい。なんと今度は札幌５棟目でも夜逃げが発生しました。夜逃げの連鎖はきついので、ここで止まっていただきたいです。管理会社さんとちょっと前からやりとりをしていまし...

東証リート指数▲
08月12日 15:00 始値：1610.24 高値：1622.45	安値：1608.77 終値：1608.77 前日比：+1.01
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