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日本賃貸住宅投資法人がポートフォリオの入れ替え

投稿日:2014年07月03日 16:34

カテゴリー:仙台,名古屋,ポートフォリオ,ワンルーム,売却

賃貸マンション特化型リートの日本賃貸住宅投資法人が、ポートフォリオの入れ替えを行った。所有していた名古屋市昭和区のマンション「ドーム高峯」をプライムエステート株式会社に210百万円で売却。新たに宮城県仙台市のワンルームマンション「フォレスト・ヒル仙台青葉」を2,750百万円(取得先非開示)で取得した。

日本賃貸住宅投資法人の総資産規模は、188 棟、約1,875 億円(取得価格ベース、総戸数11,535 戸)となる見込み。

ドーム高峯の概要

不動産投資.ME
物件の名称ドーム高峯
所在地愛知県名古屋市昭和区妙見町 75 番1号
総戸数 36 戸
土地所有形態:所有権
面積:983.60 平米
用途地域 :第1種低層住居専用地域
容積率/建ぺい率 :100%/30%
建物 所有形態:所有権
延床面積:943.98 平米
構造・階数 :RC 陸屋根4階
建築時期:平成元年3月 17 日
テナント総数 1
稼働率
帳簿価額(平成 26 年3月末)148,714 千円
譲渡予定価格210,000 千円(消費税・地方消費税相当額を除く)
譲渡価額-帳簿価額61,285 千円
鑑定評価額(平成 26 年3月末)145,000 千円





フォレスト・ヒル仙台青葉の概要


不動産投資.ME

フォレスト・ヒル仙台青葉」は、東北大学川内キャンパスや宮城教育大学に近接した総戸数 252 戸(1R:46 戸、1K:206 戸)のワンルームマンションで、これら大学の学生や大学関係者からの賃貸需給が見込まれる。

また、仙台駅西口方面に形成されている主要ビジネス街及び中心商業地へのアクセスも良好であることに加え、平成 27 年には仙台市営地下鉄東西線「国際センター」駅の開業も予定されていることから、今後、市内中心部に勤務する単身者層の需要も見込まれる。

物件の名称フォレスト・ヒル仙台青葉
所在地宮城県仙台市青葉区川内澱橋通5番1号
取得予定価格2,750 百万円
取得先非開示
テナント総数 1
賃貸可能戸数252 戸(1R:46 戸、1K:206 戸)
稼働率98.8%
土地所有形態:所有権
面積:4,016.54 平米
用途地域 :第2種住居地域
容積率/建ぺい率 : 200%/60%
建物 所有形態:所有権
延床面積:8,146.44 平米
構造・階数 :RC 陸屋根9階建/S 亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
建築時期:平成 19 年3月8日
鑑定評価額2,800 百万円(平成 26 年5月2日 )


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