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アドバンス・レジデンス大阪市のマンションを取得

投稿日:2014年05月02日 10:28

カテゴリー:マンション,大阪市,大阪

住宅特化型リートのアドバンス・レジデンス投資法人は、大阪市にあるマンション「レジディア新大阪(スプランディッド新大阪)」を 2,644 百万円で取得すると発表した。

活況の不動産売買市場

アベノミクスや東京オリンピック開催決定で活況を呈している不動産売買市場。築浅で利回りの期待ができるような物件の取得競争は、引き続き厳しい状況が続いてる。

そのような環境下、大きく上回る収益力を有する希少な新築物件を、鑑定評価額より 10%以上下回る価格で確保することに成功。 総戸数 208 戸と比較的規模が大きい物件でありながら、エンドテナントの稼働率は100%に達している(2014 年 4 月 20 日現在、入居申し込み分も含む)

レジディア新大阪の概要

大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国」駅から徒歩 6 分、「新大阪」駅から徒歩 12 分に位置する「レジディア新大阪」は、大阪市の中心ビジネスエリアや商業エリアへのアクセスが良好。

周辺にはコンビニエンスストアや食品スーパー、金融機関もあり生活利便性も高く、主に大阪市中心部に通勤する単身者層等からの賃貸需要が見込める。

不動産投資.ME
物件の名称レジディア新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原三丁目 2 番 25 号
取得予定価格2,644 百万円
売主信和不動産株式会社
テナント総数 1
賃貸戸数208 戸
稼働率100 %(2014 年 4 月 20 日時点)
土地所有形態:所有権
面積:1,370.86 平米
用途地域 : 商業地域
容積率/建ぺい率 :400% /80%
建物 所有形態:所有権
延床面積:5,598.11 平米
構造・階数 :鉄筋コンクリート造陸屋根 14 階建
建築時期:2014 年 2 月
鑑定評価額3,060 百万円(2014 年 3 月 31 日 時点)


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