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オリックス不動産投資法人が商業施設3棟を約78億円で取得

投稿日:2014年01月06日 11:27

カテゴリー:商業施設,収益性,成長性

オリックス不動産投資法人は、収益性と成長性が期待できる都市型商業施設 2 物件及び収益性と安定性が期待できるネイバーフッドショッピングセンターの1 物件、計3物件を約78億円で取得すると発表した。

クリオ藤沢駅前の概要

JR 線・小田急線・江ノ島電鉄が乗り入れ、東京・横浜方面への通勤・通学圏でもある藤沢駅至近に立地しているクリオ藤沢駅前は、総戸数 100 戸の分譲マンションに併設された都市型商業
施設で、16 階建建物の地上 4 階までの区分所有建物。駅前立地かつ築年数の浅い本物件は希少性が高く、今後の収益アップサイドが期待できる。

テナントにはドラッグストアや銀行、証券会社、旅行代理店等が入居しており、特に 1 階に入居するドラッグストアは、バスロータリーにも面しているため、駅利用客やバス乗り換え客を集客できることから地域売上トップクラスの店舗となっている。

不動産投資.ME
物件の名称クリオ藤沢駅前
所在地神奈川県藤沢市南藤沢 3 番12 号
取得予定価格3,900 百万円
売主国内の特定目的会社
テナント総数6(平成25 年 11 月 30 日現在)
稼働率100.0%(平成25 年11 月 30 日現在)
土地所有形態:所有権
面積:1,868.22 平米
用途地域 :商業地域、防火地域
容積率/建ぺい率 :
建物 所有形態:所有権
延床面積:13,616.64 平米
構造・階数 :鉄筋コンクリート造陸屋根地下 2 階付 16 階建
用途 :店舗、駐車場
建築時期:平成 17 年 2 月 7 日
鑑定評価額4,260 百万円(平成 25 年 12 月 1 日時点)





J-ONE SQUARE の概要

J-ONE SQUARE は、日本有数のターミナルである渋谷駅より徒歩約 8 分に立地する都市型商業施設。渋谷駅からの人の流れだけでなく、原宿・表参道方面からの回遊性も有する立地となっている。

不動産投資.ME
物件の名称J-ONE SQUARE
所在地東京都渋谷区神南一丁目 14 番 5 号
取得予定価格1,510 百万円
売主ジャパン・コア・アセット・ナイン有限会社
テナント総数1(平成25 年 11 月 30 日現在)
稼働率100.0%(平成25 年11 月 30 日現在)
土地所有形態:所有権
面積:231.27 平米
用途地域 :商業地域、防火地域
容積率/建ぺい率 :
建物 所有形態:所有権
延床面積:13,616.64 平米
構造・階数 :鉄骨造陸屋根 4 階建
用途 :店舗
建築時期:平成 19 年 2 月 28 日
鑑定評価額 1,520 百万円(平成 25 年 12 月 1 日時点)





クロスモール下関長府

クロスモール下関長府は、山口県で最も人口の多い下関市に立地し(約 28 万人)、国道 2 号線沿いに郊外型商業施設が建ち並ぶ市内有数の商業集積エリアに所在。3km 商圏人口も底固く、今後も安定的な需要が期待される。

不動産投資.ME
物件の名称クロスモール下関長府
所在地山口県下関市長府才川一丁目 42 番 30 号他
取得予定価格2,400 百万円
売主オリックス不動産株式会社
テナント総数6(平成25 年 11 月 30 日現在)
稼働率100.0%(平成25 年11 月 30 日現在)
土地所有形態:所有権
面積:8,582.88 平米
用途地域 :工業地域
容積率/建ぺい率 :
建物 所有形態:所有権
延床面積:13,616.64 平米
構造・階数 :鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき 2 階建(2 棟) 、鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建て(1 棟) 、鉄骨造スレートぶき平家建(1棟)
用途 :店舗
建築時期:平成 19 年 5 月 15 日
鑑定評価額 2,500 百万円(平成 25 年 12 月 1 日時点)


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