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三井不動産がニューヨークに初となるタワー型賃貸マンション事業に参画

投稿日:2013年03月13日 17:10

カテゴリー:三井不動産,ニューヨーク,タワー型賃貸マンション,アメリカ

三井不動産は米国子会社「Mitsui Fudosan America, Inc.」を通じて、賃貸住宅事業「160 Madison(160 マディソン)」計画に事業参画すると発表した。

160 マディソンには、ニューヨークのデベロッパー「J.D. Carlisle Development(JD カーライル)」と不動産ファンド「DLJ Real Estate Capital Partners(DLJ リアルエステイトキャピタルパートナーズ)」との共同事業で、2013年夏着工、2015年秋の竣工予定となっている。

ニューヨークの賃貸住宅事業 160 マディソン

不動産投資.me
建物名称160 マディソン
所在地160 Madison Avenue, New York, NY
交通地下鉄「33rd St.」駅 徒歩2分、
地下鉄「34th St./Herald Square」駅 徒歩5分
敷地面積21,500sf(約604坪)
延床面積312,400sf(約8,778坪)
賃貸面積258,000sf(約7,250坪) ※基準階7,200sf(約202坪)
総戸数318戸
階数地下1階、地上42階建て
スケジュール2013年夏 着工
2015年秋 竣工予定


立地


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160 マディソンは、地下鉄3路線2駅(「33rd St.」駅、「34th St./Herald Square」駅)が徒歩5分圏内に位置し、最寄駅からマンハッタンの主要オフィス街であるミッドタウンへ電車で4分という通勤至便な立地環境にある。

160 マディソン周辺には、「ブライアント・パーク」、「マディソン・スクエア・パーク」といった緑に囲まれた市民の憩いの公園や、百貨店「メイシーズ」と「ロード&テイラー」、レストランやバー、物販店舗が集積する生活利便性が非常に高いエリアとなっている。

初のタワー型賃貸マンション

建物計画については、総戸数318戸で42階建ての近隣立地では初となるタワー型賃貸マンション。商品企画については、外観を全面ガラスカーテンウォール仕上げとし、内装についても高級感を演出するほか、最上階にラウンジおよびルーフトップテラスを備え、2 階にはジムを設置するなど共用施設も充実させる計画。事業スケジュールについては、2013年夏着工、2015年秋の竣工予定となっている。

海外事業に約5,000億円の投資

これまで、三井不動産グループでは、ニューヨークやワシントンD.C、サンフランシスコの3都市において合計5棟のオフィスビルを保有し賃貸事業を展開しているほか、昨年8月にワシントンD.C において新たに1棟のオフィスビル開発事業に着手し、またハワイにてハレクラニホテルを含む2棟のホテル事業を行っている。

グループの中長期経営計画「イノベーション2017」でも、海外事業を成長分野の一つに位置づけており、2017年度までに海外事業に約5,000億円の投資を行うことを策定していた。

三井不動産グループでは、従来のオフィスビル賃貸事業に加え、今回の賃貸住宅事業のような新規事業分野にも積極的に取り組み、良質なポートフォリオを拡充していきたい考えだ。

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