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西日本最大級 大阪・久宝寺駅前のメガシティタワーズがオールインシティ実現

投稿日:2013年02月27日 14:16

カテゴリー:西日本,大阪,オールインシティ,駅前

住友不動産と関電不動産は、大阪府八尾市のJR「久宝寺」駅前で開発していた分譲マンション「MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)」が、全体竣工を終えた。

「MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)」は、大阪府が内陸部の「新都市拠点」を創出することを目的に開発された約 24.6ha もの広大な開発エリア「大阪竜華都市拠点地区」に位置している。

八尾市のコンペに当選して開発を進めてきた住宅・商業複合プロジェクトで、41 階ツインタワー、総戸数 1,499 戸の規模は西日本最大となっている。

オールインシティ ~ 住宅・商業複合プロジェクト

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住友不動産が手掛けた総戸数 1,000 戸を超える分譲マンションは、近年ではワールドシティタワーズ(総戸数 2,090 戸・平成 19 年全体竣工、東京都港区)、シティタワーズ豊洲(総戸数 1,913戸・平成 22 年全体竣工、東京都江東区)などがありますが、総戸数 1,499 戸の「MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)」は、西日本におけるフラッグシッププロジェクトのひとつに位置付けている。

建物は JR「久宝寺」駅と屋根付ペデストリアンデッキで直結した 41 階建て制震構造のツインタワーで構成され、低層部には大型スーパーマーケットが入居し、さらにはJA バンクや各種医療機関、調剤薬局、美容室そして認可保育施設「アスク久宝寺駅前保育園」が入居。西日本最大のタワーマンションに相応しくオールインシティが実現した。

MEGA CITY TOWERS の主な特長

立地 駅前開発

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JR「久宝寺」駅に隣接し、約 24.6ha に及ぶ広大な開発エリア「大阪竜華都市拠点地区」は、大阪府、八尾市、UR 都市機構によって産業・業務・商業・文化・居住機能などを備えた新しい都市文化の発信拠点の創造を目的にスタート。

現在は八尾市主導の土地区画整理事業として、個性豊かな市街地の形成が促進されており、「MEGA CITY TOWERS(メガシティタワーズ)」は、その中核を担うプロジェクトとして誕生する。

大阪都心の主要な駅へダイレクトアクセス

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JR 関西本線(大和路線)快速停車駅であり、JR おおさか東線の始発駅でもある「久宝寺」駅。 JR「天王寺」駅へ快速利用で 1 駅 6 分(通勤時 8 分)のほか、難波、大阪、京橋など、都心の主要な駅へダイレクトアクセスが可能。

また、JR おおさか東線が全線開通後(平成 30 年予定)は「新大阪」駅で接続する新幹線をはじめ、関西一円 11 もの路線と乗り換えができ、交通利便性が一層高まる。

久宝寺駅の利用状況

年度一日平均乗車人員
1995年5,406人
1996年5,469人
1997年6,520人
1998年7,298人
1999年7,700人
2000年8,152人
2001年8,748人
2002年8,960人
2003年9,215人
2004年9,898人
2005年10,632人
2006年10,926人
2007年11,285人
2008年12,455人
2009年12,847人
2010年13,727人


「MEGA CITY TOWERS」の販売状況と契約者

現在、MEGA CITY TOWERS の西棟(705 戸)はほぼ完売しており、東棟(794 戸)を中心に販売中(発売済み 194 戸のうち契約 190 戸) という。

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契約者には、主に大阪都心への交通アクセスと生活利便性を重視したアクティブな世帯が中心で、八尾市立病院に隣接という“安心感”からシニア世帯にも人気のようだ。

MEGA CITY TOWERS


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所 在 地大阪府八尾市龍華町(やおしりゅうげちょう)1-4-1(住居表示)
交 通JR 関西本線、JR おおさか東線「久宝寺」駅下車 徒歩 1 分
用 途 地 域 商業地域
敷 地 面 積17,850.66 平米
延 床 面 積 183,778.83 平米
構造・規模鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造(制震構造)
地上 40 階建(THE WEST)地上 41 階建(THE EAST)
総 戸 数 1,499 戸(住宅)
竣 工 平成 23 年 2 月(THE WEST)、平成 25 年 1 月(THE EAST)
入 居 平成 23 年 3 月(THE WEST)、平成 25 年 3 月(THE EAST)
売 主 住友不動産株式会社、関電不動産株式会社
設 計清水建設株式会社
施 工 清水建設株式会社
管 理 会 社住友不動産建物サービス株式会社

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