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シルバー人材センターで人材が集まらず、近所の友人に頼んで打開。

キーワード:東京,不動産投資,落ち葉,定期清掃,隣地,台風,シルバー人材センター

投稿者:ひろ*

2018年10月03日 07:50

東京8棟目、落ち葉シーズンに突入しました。清掃体制などについても少し前に

固まったので、それも含めて書こうと思います。



入居付に苦戦している東京8棟目。家賃を下げたり、コンセプトにこだわらなければ

すぐ決まるのかもしれませんが、実験と位置付けているのでそれは当面変更するつもりは

ありません。やることやってダメなら変えますが、まだやれることをやりきれていない。

だからもうちょっと続けるのです。



まあそれはそれとして、この物件にはもう一つ問題があります。それは近隣の敷地にある

樹木から猛烈な勢いで落ち葉が落ちてくること。隣地の話なので勝手に木を切るわけにも

いかないため、ともかく落ち葉を処理する人が必要、ということになります。

近所の人の話によれば「毎日掃除しても追い付かない」というレベルだそうです。



この対策として、シルバー人材センターさんにお掃除をお願いするという手法を

検討しました。電話して担当の方に概要を説明し、興味がある方を募りましたが

2ヶ月経っても連絡はなし。人が足りないのと、その案件に興味がある人がいないと

手配できないのとで、少し時間がかかるかもという話でしたが、少しどころではなく

むしろ全く反応がありませんでした^^;


ここでいったんシルバー人材センター路線を諦め、家の近所に住んでいる友人を頼り

清掃を依頼できないか相談。結果として快諾いただくことができました。

最初からこっちのルートにしておけばよかったかな?


で、少し前からお掃除していただいております。写真付きでビフォーアフターの報告を

いただいており、助かっております。清掃用品もブロワなど準備しましたので、

不便はないはずと思いたい。


ようやく清掃にも入れるようになって、準備が整いました。落ち葉のハイシーズン、

空きを迎える前にこの状況が作れてよかったです。



そして先日の台風。これは落ち葉満載なのではないかという予感しかしなかったのですが

たまたまいいタイミングで昨日清掃に入っていただくことが出来ました。


76坪の敷地はやっぱり落ち葉まみれになっている状況が写真からわかりました。

清掃した結果、落ち葉はゴミ袋3つが満杯になるくらいのボリュームになりました。

不動産投資.ME

台風で落ち葉が多かったというのはあるのだと思いますけど、なかなかの物量です。

10月・11月あたりはずっとこうなるのかなあ・・・。その時期は清掃の頻度を

上げてほしいという話はしてあるので、あとは様子を見ながら対応って感じですね。



なお、台風の被害はなかったようです。さすが、いつもの施工業者さんは素晴らしい。



内覧希望者様をお迎えする際に、落ち葉だらけで汚いのも印象が悪いと思います。

10月~11月はちょっと清掃頻度を上げて対応したいと思います。