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大穴も塞がり、漏水も消滅・・・綺麗な姿になった富山1棟目。

キーワード:不動産投資,富山,リフォーム,配管,漏水,凍結,アクセントクロス,管理会社

投稿者:ひろ*

2018年09月10日 08:13

昨日予告した通り、本日は富山1棟目のビフォーアフターの様子をお届けします。

だいぶ綺麗になりましたよ!



まず最初に、元々の写真をご覧ください。

不動産投資.ME

こちらは売主さんが修繕せず放置していた漏水の穴。おそらく、上の階の電気温水器から

漏れていたのではないか、という見立てです。原因がわからず、放置になった模様。


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それ以外の部屋では、冬の寒波の影響で給水管が破裂してしまった影響による漏水が

内装をダメにしている状況でした。1階の各部屋でこんな感じに漏水が発生しており、

一階はどの部屋も居住できる状況ではありませんでした。



元々あった不具合と冬の寒波による影響への対応、電気温水器→プロパンガスへの変更、

古いエアコンの交換などが今回対応した工事の内容となっております。



今回、ようやっと現地を見に行くことができました。現場に行く途中で、管理会社さんの

担当の方が「アクセントクロスを各部屋に貼って、選べる楽しみを演出してみました」と

仰っておりました。特にこちらからアクセントクロスを依頼したわけではないのですが、

工事の中でサービスで対応してくれたようです。ありがたい。



それでは、生まれ変わった富山1棟目をご覧ください。

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見違えました!8部屋中アクセントクロスを貼ったのは4部屋。2部屋は入居中なので

残り2部屋は普通のクロスです。アクセントクロスがあまり好きでない人にも対応できる

良いバランスではないかと思います。

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一見普通の壁に見せかけて・・・

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実はちょっとキラキラしてる部屋なんかも。



個人的にはストライプみたいな感じになっているやつがかわいらしくて良い感じだと

思った次第です。穴も塞がり、配管も一新。これであとは外壁塗装を行えば、完全に

別物の物件になると思います。



話は全然変わるのですが、現地で気が付いたこととして「蜘蛛の巣」の多さがあります。

窓からの光景を見ていただければわかる通り、富山1棟目は決して都心部とは言い難い、

むしろ田舎な場所にあります。自然がいっぱいと言えばその通りなのですが、それゆえに

蜘蛛の巣がやたらと多くなってしまうという問題があります。



今回訪問した際にも、あちこちにあった蜘蛛の巣を管理会社の担当さんと一緒に取り除き

少しでも見栄えがよくなるようにしました。しかし、数日たてばまた蜘蛛の巣が作られる

いたちごっこになることは明白です。共用部の清掃は一応月に1回入れておりますが、

それだと全然足りない感じです。



入居されている方で、その辺手伝ってくれる人がいればいいんですけどね・・・。

何か妙案がないか、管理会社さんと一緒に考えてみないとです。



これであとは、外壁塗装を残すのみとなりました。一気にやるとまた金欠になるので、

外壁塗装は来年にでもやろうかな。鉄部塗装、外壁塗装、館銘板設置、駐車場の白線の

引き直しといったところが残作業となります。計画しないとなー。



そして、富山から新幹線で帰る途中、ちょっと足を伸ばしてお家大好き会の飲み会に

お邪魔してきました。一粒で二度おいしい。そんな一日でした。


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ヒロ君のサメバッグ。こちらのブログ記事を読んで存在は知っていましたが、

本当に気に入って使っているみたいです。実物みられると思ってなかったから

ちょっとだけ嬉しかったです(笑)