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町内会費を支払うことになりました。

キーワード:相場,交渉,町内会,売主,管理会社,町内会費,東京,不動産投資

投稿者:ひろ*

2018年06月05日 08:09

町内会費、払ってますか?私は東京の物件に関してはなぜかあまり払わずにここまで

来れていましたが、ここにきていよいよ支払が必要な局面が出てまいりました。



何かと話題が多い東京8棟目。リノベも終わり、コンセプトがあるからと強気な家賃に

したものの、ちょっとさすがに高すぎたかなと家賃減額や初期費用軽減を検討したり、

それ以外にもなんだかんだと並行しながら話を進めている今日この頃ですが・・・



ここにきて急に売買の仲介をしてくださった業者さんからメールが届きました。

なんだろうと思ったら、町内会関係の連絡でした。



曰く、今年の町内会費を納めるよう売主さんに町内会の方から連絡があったようで、

もう売りましたという話をしたところ、買主さんと連絡を取りたいと言われたので

仲介業者さんに売主さんがその旨を連絡してきた、ということでした。



考えてみれば、ここまで東京の物件で町内会費を支払っている物件はなかったです。

札幌だとけっこう当たり前にどの物件も町内会費を払っている気がするのですが。

東京2棟目は祭礼の際の寄付を町内会長にお願いされたことがありますけど、

町内会費という話にまでは至っていませんでした。東京3棟目、東京4棟目あたりは

近隣ご挨拶もしたのですが、ここでも言われたことはなかったです。



とりあえず、連絡をしてくださいと言われてしまったので、こちらから連絡をして

みることにしました。電話に出たのは町内会長さん。月300円で全世帯から徴収を

したいということを仰っておりました。まあ払うとなればそれが相場だろうから、

そこはもう仕方ないですね。地域のために承諾します。



ただ、今年はまだ誰も入居がいない状態なので、いきなり全部払うってのはきついです。

多少でいいので減額にならないですかと相談したところ、今年は半額以下の金額で

良いということになりました。全額免除って言ってくれないかなーと期待したのですが

そこまではいきませんでした^^;



ちなみに「入居の募集はどうしているか」「管理はどこかに任せているのか」などと

いろいろ聞かれた上で「この辺はすぐ入居しますよ」とか言われたので、何を根拠に

そんな話をしてるんだろう?と思ったのですが・・・どうやらこの町内会長さんも

不動産屋さんもしくは大家さんをしているみたいです。なるほどねー。



話がついたところで、次は会計の人から支払先の口座などについて連絡させます、

ということになりました。翌日~翌々日にかけて、謎の非通知からの着信がありましたが

仕事中なので出られないわ、折り返そうにも電話番号がわからないわで困惑。

5回目くらいでようやく留守電にメッセージが残り、町内会の会計の方とわかったので

昼休みに折り返しをさせていただきました。



「別に入居者さんがいないなら今年は払わなくていいと思うんだけど、町内会長の

 指示だからねー」

などと言いながら、どこの口座に振り込むとかそんな話をFAXで送ってくれる、

ということになりました。



この段階で、管理会社さんに状況を報告して、管理会社さんから町内会費を支払って

いただき、送金時に相殺して貰えないかと相談。こちらで振り込んでも問題ないですが

送金明細にできるだけ経費が全部乗っかってくれた方が楽なので、そのように相談を

させていただきました。管理会社さん、そこについては快諾してくださいましたし、

空室があった時の町内会費をどうするかなどについても突っ込んだ交渉をしてくださる、

ということになりました。大変助かります。



決済の時には町内会費なんて話は出てませんでしたが、やっぱり後になってポロポロと

出てくるものですねー。まあこれも仕方ないことです。大きな金額出なかっただけ

良かったということで、粛々と対応をしたいと思います。