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太陽光発電のメンテナンスの手配。

サラリーマンの仕事に引きずられ、なかなか不動産活動に時間を割くことができませんが

そんな中でもやるべきことはやらないといけません。というわけで、草刈りの発注を

シルバー人材センターさんにさせていただきました。



仙台法人で運営している野立て太陽光発電、昨年はあまりお天気がよろしくなかったため

発電実績は初年度を下回ってしまいました。この点は残念なのですが、自然が相手なので

仕方のない話だと思っています。文句を言ったところで太陽が照り付けてくれるわけでも

ありませんしね。



無力な人間にできることは、太陽が照り付けてくれた際に最大限の発電効率を確保できる

ように準備をしておくことだけです。



太陽光発電の大敵は「日陰」です。太陽光がパネルに当たることで発電するのですから

至極当たり前な話なのですけど、とにかくパネルに日陰を作らないことに尽きます。



そういう観点で言うと、意外と大事なのが草刈りです。草刈りを怠ると、パネルに陰を

作ってしまうくらいの高さまで雑草が生い茂ってしまいます。これが意外と発電効率を

悪くする、ということでした。



仙台法人で所有する太陽光発電所では、毎年以下の対策を行っております。

1.定期的な草刈り

2.クローバーの種まき



1は言わずもがなです。だいたい5月~10月くらいの間はシルバー人材センターさんに

依頼をして敷地内の草刈りをお願いしております。シルバー人材センターさんは費用が

安い割には仕事が丁寧でありがたいです。敷地が1000坪以上あるので、民間の

業者さんに頼むと非常に高額になってしまうため、当初はどうしたものかと思って

おりましたが、シルバーさんはとても安い見積だったので、それ以降ずっとお願いを

している次第です。



2はそもそも「背の高い雑草を減らそう」という作戦です。要はパネルよりも高く

雑草が生えなければ良いのです。クローバーは繁殖力が強くて背丈があまり高くならず

太陽光発電所のグラウンドカバーとしては最適です。地面にびっしりと生え、他の雑草を

生えさせなくする効果もあるということですので、うまく群生してくれれば草刈りの

頻度を減らすことが出来るという目論見もあります。



しかし、毎年種まきしているのですが、ここまではなかなかうまく繁殖させることが

できずにいます。もう何年か頑張ってみて、ダメだったらグラウンドカバーで草刈りと

同等の効果を得る方式は諦めようかな、という気持ちです。



今年は義母が「自分で種まきしてくるわよ」と言うので、任せました。

終わった後「こんなに大変だと思わなかった」と言っていたので、来年からはまた

シルバー人材センターさんにお願いしようと思います^^;



それと、シルバー人材センターさんにお願いしている作業として、フィルターの清掃が

挙げられます。パワコンが入っている箱の中にはフィルターがあります。フィルターの

清掃をこまめにやった方がいい、と大家仲間の友人や太陽光発電の業者さんから助言を

受けましたので、シルバー人材センターさんに草刈りのついでにやっておいてもらうよう

お願いをしております。



エアコンもフィルター層時をすることで効率よく部屋を適温にすることができます。

たぶんそれと同じなのでしょう。汚いフィルターではフィルターの役目を果たしません。



定期的にやっていることと言えば、そのくらいです。

あとはたまにある故障に対応するだけ。まあ気楽と言えば気楽です。

また高利回りで仕込めるなら、やってみてもいいなあと思うんですけど、最近のだと

業者さんのパッケージもので利回り10%とかが多くて、あまり面白くないです。

15年ローンしか引けないわけだし、ちゃんと儲かるものを仕込みたいですね。

ま、無理してやることでもないので、良い話になりそうな情報を得たら考慮する、

といったところでしょうか。