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情報発信のプラットフォーム作り。

キーワード:ホームページ,情報発信,ブログ,WordPress,東京,不動産投資,集客,広告宣伝,ペット

投稿者:ひろ*

2018年01月08日 09:17

この三連休、これとこれをやりたいというリストを作っておいたのですが、その中に

「ペット多頭飼いOKの賃貸物件に関してのホームページ作成」というテーマが

ありました。



東京8棟目は現在アパート棟の内部解体が済んだところです。これから内装および外壁の

補修に入っていくことになります。完成したらなるべく早めに客付をして、早期満室に

持っていきたいと考えております。なんせ地代も利息もかかっておりますので。



東京8棟目は「ペット多頭飼いOK」ということを特色として打ち出して差別化を図り

待ち行列ができる賃貸物件を目指そうとしています。そのためには、仲介業者さんを

介して集客する通常の販路だけでは足りないと考えています。



例えば、ペットショップや動物病院でのチラシ配布、専門誌への広告掲載などのような

少し違った経路での大家直接募集を考えておりまして、そうなるとそのチラシなどには

ホームページのアドレスを記載して、より詳細な情報を閲覧できるようにしておいた方が

検討する人にとっての情報が多くなり、良い効果が生まれると思ったわけです。



学生の頃からホームページ作成とか掲示板などのCGIプログラム作成を独自に

行っていた経歴はあるので、今回も何か自分で作ろうということで動いています。



(以下しばらくよくわからない単語が続くと思いますので、無理と思ったらスルー推奨)



今回は借りているレンタルスペースにWordPressをインストールして対応する方針です。

別件で作っていたWordPressのサイトがあったので、そこをマルチサイト対応に設定を

変更して、今回のペット多頭飼い賃貸のサイトを1つ加える形でスタートしました。



ただ、しょっぱなから躓いたのが、放置していたWordPressが故障気味になってたこと。

そもそもログイン画面すら表示されませんでした。ググってパッチの存在を見つけて

コードを書き換えて何とかクリア。



そこから先も多難で、4.2→4.9にバージョンアップしようとしたらしたで、

ダッシュボードから先に進もうとすると処理がビジーになってサイト自体がハングする

トラブルや、更新のリンクをクリックするとあらぬページが表示され(なぜか

マルチサイトの管理、しかもそれがダッシュボードではなく航海用サイトのテンプレで

出てくる)アップデートがダッシュボード上からできないトラブルもありました。



結局ダッシュボードからのアップデートは諦め、FTPで手動アップロードする方向に

舵を切ったものの、FFFTPでまとめてバックアップを取ろうとしたら途中で一覧が

取得できない旨のエラーが必ず出てしまい、ちっとも先に進まなくて困りました。

仕方がないので小分けにして取得してバックアップを確保。

設定ファイル、プラグインを残してあとは削除し、最新の4.9のモジュールを

アップロードしてからダッシュボードに再度アクセス。データベースのアップグレードを

促されるので続行して、ようやくサイトが復活しました。
スマホ


その後も取得していたドメインの設定に四苦八苦。マルチサイト用にエイリアスを

切っておかなくてはならないことに気付くのが遅れて、何回やっても404エラーが

出まくって泣きそうになったり、設定がうまく通ったように見えてなぜかトップページが

見えないトラブルにはまって、レンタルサーバのサポートにメールしたら「こちらからは

見えていますのでキャッシュの問題ではないでしょうか」と指摘され、リロードしたら

ちゃんと出て恥ずかしい気持ちになったりしました。



あと、ついでにと思って不動産プラグインを入れたら、マルチサイトには対応してないと

エラーが出てムキーとなりましたorz



(読者の皆様を置いてけぼりにした独り言はここで終了)



ともあれ、プラットフォームがようやく整いました。あとデザイン変更とかが残って

いますけど、そこは本日午前中で何とかやっつけたいところ。スマホとPCの双方に

対応しているデザインを選ぶなどの工夫も必要なので、テーマの選定をしっかり行って

本日中に情報提供のプラットフォームは完成させようと思います。



あとは発信する情報の精査ですね・・・。



楽しそうな雰囲気、ここに住みたいと思っていただく雰囲気を出すためには、まず

物件の魅力をPRすることは大事だと思います。それと並行で、こちらとしても

どんな人にご入居いただきたいかを明確にするべきかと思いました。



ここは助言いただいている人も言っていたのですが、ペット多頭飼いはモラルが

低い人が入るとダメージが大きいです(建物的にも運営的にも)。そういう人が見たら

「あ、ここはちょっと条件厳しそう」と辞退いただけるよう、シェアハウスとまでは

言わないものの、それなりのルールを設けてそれを開示する必要があると思いました。



それから、設備面や近隣商業施設、ペット関係の施設の情報を出す必要もあるでしょう。

ペットのためにこういうところに気を付けています、とかそういうこだわりのポイントも

情報開示して、普通の賃貸物件とは違うんだよということを書いていこうと思います。



あとは工事が進んでいくライブ感を出すために、定期的に工事写真を出すのもいいかなと

考えています。場合によっては職人さんにこだわりのポイントについて話を聞くとか。



・・・このブログ書きながらそっちも書くって、かなりしんどい気がします(汗)

でもまあ、立ち上げの時期を乗り越えてしまえば、あとは週に1回とかでいいはずです。

最初は生みの苦しみをしっかりと味わうことにします。



というわけで、サイトのデザインテンプレートを探す旅に出るので、本日はこの辺で!



追伸

ちなみにホームページ作成以外の内容は「部屋の掃除」「確定申告の準備」などですが

部屋の掃除は本日実施予定、確定申告の準備は結局何もできておらず、です^^;