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記録的ですか・・・

キーワード:賃貸系クレーム,修理関係

投稿者:熊切

2018年09月30日 08:25

台風24号が接近中で「記録的な暴風雨に注意」が必要です。

不動産投資.ME

うちの、管理物件では数日前の雨で世帯の多いマンションでの雨漏り情報が入り、急いで屋上点検を業者依頼していますが、原因が掴め切れない状態なのだそうで、今回の台風で被害が拡大する可能性があります。

一応、漏っている部屋にはバケツでの水受け対処をしていますが・・・



ホント、ここ最近「記録的な」が付く自然災害が多すぎます。

どうしちゃったのか実に心配ですが、現実からは逃げられませんので、何かあったら対処するしかありません。

今月9月は、自分が緊急連絡担当の当番月なので、台風の夜なんかは携帯が鳴る事を覚悟しています。

夜中に起こされたら嫌だなぁ・・・

と、思って昨晩は9時に就寝。


朝6時に目が覚めましたが、何事もなく9時間爆睡出来て良かったです


と、いう事でこのあと出社しますが、関東の場合はこれから風雨が強くなるそうなので、いろいろ心配です。


不動産投資.ME

記録的と言えば昨日は、書けない事が進行中の記録的な汚部屋について、リフォーム屋さんの見積もりに同行してきました。
本当は、お金だけ払ってもらい退去した後にアクセントクロスだとか、明るいフローリングとかにして思いっきり部屋のイメージを変えたいところですが、退去しないのであれば最低限の原状回復リフォームが妥当な選択となるのでしょう。



大家さん的には退去してもらい再募集をかけるより、「ゴミの撤去ができたんだからリフォームして引き続き住んでもらった方が良いんじゃないか」とのお考えです。

また、溜め込む可能性があるのが心配なところですが、これを機会に汚部屋入居者さんが普通の生活に戻ってくれる可能性が全くないとも言い切れません。

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ちょっと、生々しいので白黒にしておきますが、今回の汚部屋は極度のアクセントフローリングになっていますので、壁床天井全て貼り換えて設備を全交換するのは当然ですが、汚部屋入居者に「責任取って住み続けて下さい」と、言いたくなるのも理解できる訳です。
最初の課題は、「原状回復費用を支払わせる」事ですので、引越し代に使うから払えないと言わせないようにするには、継続する事を前提にした方が良いのでしょう。


いろいろ悩むところです・・・

それでは、皆様が台風被害に遭われない事をお祈りいたします。


ではまた明日。

賃貸管理クレーム日記さんの著書