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げんぷくですか・・・

キーワード:解約関係

投稿者:熊切

2018年09月22日 07:40

「げんぷくの大手集めるから参加してよ」

と、先日メールで元大手不動産会社の管理責任者で、独立されていろいろやってるAさんからお誘いがありました。

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げんぷくとは「原状回復」の略語だとの事ですが、自分はあまり使った事が無い言葉で一瞬考えてしまいましたが、解約立ち合いや原状回復に関しては馴染みがあります。

で、昨日は「解約立ち合い」+「原状回復」のセットでアウトソーシングできる大手業者さん3社とAさんと自分で打ち合わせしてきました。


実は自分、10年くらい前に解約立ち合い業務の効率化を考えてアウトソーシングで立ち合いとリフォーム工事まで行える業者さんと接点がありました。

自社スタッフだけでは繁忙期の立ち合いスケジュールがパンクするので、優秀な立ち合い業者を探していた感じでしたが、その当時にお付き合いがあった2社も参加されていました。

当時は単純にリフォーム業者さんが立ち合いまでやってくれるとの認識だったので、「退去者とトラブルにならないか」や、「精算まで任せて高くつかないか」等、心配な事が多かった記憶があります。

それが、10年経った今では、多数の支店を持ち、多くの社員さんがいる大手の総合リフォーム会社になっている事に驚きました。

目の付け所が良かっただけでなく、数々のトラブル経験から学んだ失敗しない立ち合い方法の確立、単純なリフォームで終われない今時のセンスの良いリニューアルテクニックを磨いて成長してきた実績が積み重なったのでしょう。

会議の内容は、別の機会に書かせて頂きますが、依頼主である「管理会社」と「退去者」、揉め事があると調整が必要になる「大家さん」の間に入る最前線での「考え方」のまとめです。

考え方?

と、思ってしまいますが、立ち合い業者さんは下請け的な立場ですが、仕事の内容にはプライド持っている訳で、更に理論とテクニックを極めて行きたいとの熱い志から業界標準的な共通の考えをまとめたいとの事です。

自分的には実にトキメク場面に呼んで頂いた事に感謝です。

これから更に進化して行く集まりとなる事でしょう。

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で、会議室での熱い議論が終わってからは赤羽の街に出て場所を変えての打ち合わせ。

連休前の金曜日という事もありましたが、驚くほど人が多くて賑わっている感じでした。


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一次会で、結構長い時間飲んでいたのですが、盛り上がって二次会へ・・・

自分、最近は初対面の人と飲む機会が多くなっていますが、ほんと他人様の仕事内容だけでなく人生物語を聞かせてもらうってのは楽しいものです


賃貸管理の仕事に絡んでいろんな派生業務がある訳ですが、まだまだ発展する分野があるものだと視野が広がった夜でした。


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さて、昨日は新型のiPhone XS Maxを手に入れたのですが、そちらのネタはしばらく使ってから書かせて頂きます。

データの移行に関してはバックアップを引き出すだけで実にスムーズだったのですが、自分の使ってたiPhone 7plusを下取りに出さずに携帯欲しがっていた三男(中2)にあげたのですが、家ではWi-Fiで塾に行く時と学校以外の外出時にしか通話しないとの事でY! mobileの安いコースに申込んできました。


自分の使っていた全データを初期化して、渡されたSIMカードを挿入するだけなのですが、酔っぱらって帰ってきてからセットアップしたので1時間以上かかってしまいましたよ。

と、言う事で本日からは新しいスマホに活躍してもらいます。

ではまた明日。

賃貸管理クレーム日記さんの著書