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賃貸管理からの派生業務

キーワード:売買関係

投稿者:熊切

2018年06月25日 07:33

ここ最近、売買系の動きがいろいろあって忙しい感じです。

売買系の片腕だった営業の新人君が退職した2月からは、営業課N君に助手をお願いして乗り切っている状態なのですが、なかなか良い感じで任せられるようになってきました。


不動産投資.ME

今週も戸建ての契約があるのですが、40年以上頑張ってきた元貸家なので購入者は壊して新築するだろうとの想定で、建物に関してはじっくり見ていなかった状態でした。
しかしながら、買主さんはリフォームして使うとの事で急遽N君と一緒に現況を確認しに現地へ。



一応、瑕疵担保免責の現況有姿売買なのですが、建物を売る訳ですので付帯設備の有無をチェック。

まぁ 設備も躯体も全部交換した方が良い状態でした。

買主さんは、リフォーム好きな方だと伺ってますので、やり甲斐がある事でしょう。



取り壊すと勝手に思い込んでいた訳ですので驚きましたが、売主さんとしては家が壊されなくて嬉しかったみたいです。

自分、ここ数年は賃貸管理と売買の仕事のミックスなのですが、売買案件は100%賃貸管理絡みの派生案件です。

賃貸物件の地主系オーナーさんから土地やアパートの売却相談を受けたりするので、ほぼ売主側の仲介として活動するのですが、賃貸管理の仕事をしているから売買に繋がると言う流れです。

実に良い流れだと思っていますので賃貸管理の仕事はやめられません。


そして、賃貸管理の仕事はブログネタが尽きないってのも良いとことなのです。



13年間ブログを書いているお蔭で膨大なデータが貯まりました。


本日(25日)は、毎日ブログを書き続けてきた内容の濃い部分を思いっきり放出してきます。

住宅新報さん主催の賃貸管理3時間セミナーの日なのですが、お陰様で112名のご参加となる予定ですので楽しみです。

参加して頂ける皆様、よろしくお願い致します!


と、言うことで講演は午後からなのですが、遅刻が怖いので早めに会場近くまで向かおうと思います。

ではまた明日。

賃貸管理クレーム日記さんの著書