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月内ですか・・・

キーワード:カテゴリ賃貸系クレーム

投稿者:熊切

2018年03月17日 07:45

繁忙期だから忙しい。

と、言うのは全くもって理解できます。

ですが、昨日は想定外の連絡でバタバタ状態になりました。


お昼頃に営業の店長より相談が瞬間的にありました。

店長 「〇〇駐車場の地主さんから駐車場売却したから利用者との契約解除して欲しいって連絡が来たのよ」

クマ 「そうなんだ、じゃぁ利用者に通知しなきゃね」

店長 「それがね、今月で明け渡して欲しいって連絡だったのよ」

クマ 「今月? 賃貸借契約書は貸主からの解約は2カ月前通告になってるでしょ?」

店長 「だよねぇ ちょっと今営業の窓口がすごく忙しいから頼みます」



きっと自分の事が暇そうに見えたのでしょう・・・


当社の場合、月極駐車場の貸主側からの解約に関して2カ月前通告を賃貸借契約の条項に入れています

まぁ借家権があるとかでは無いので取り決めは自由ですが、突然駐車場閉鎖と言われると次の場所を探すのが結構大変で利用者さんが慌てる事になります。


そんな感じなので、地主さんの方に「急に言われても困る」と連絡してみました。


クマ 「駐車場を閉鎖するって話を聞きましたけど、2カ月前通告が利用者との約束なんですよ」

地主 「もう、契約しちゃったんですよ、今月中に出てもらうようにお願いします」

クマ 「いや、うち初耳ですよ、買主さんと駐車場の事話さなかったんですか?」

地主 「一応、間に不動産会社が入ってますけど特に何も言われなかったです」


簡単に言うと、管理会社である当社が売買に絡めなくて一切の連絡無く話が進んじゃったと言う事です。


クマ 「困りましたねぇ 今月中で終わりって言うんですか・・・」

地主 「困りましたねぇ・・・ 私は良くわからないのでお任せしますよ」

クマ 「間に入った不動産会社の連絡先教えて下さいよ」

地主 「えっ・・・ なんか文句言ったり喧嘩したりしないですよね?」

クマ 「いやいや、自分そんなことしませんよ、買主さんの本当の引き渡し日があると思うので、いつまでが限界か確認しようと思いまして」

地主 「そうですか・・・では私から聞いてみて、大丈夫なら連絡してもらいます」


しばらくして、間に入った不動産業者の担当さんより電話がありました。

クマ 「駐車場の解約を今月中にお願いされたんですけど、一応は2カ月前通告なんですよね」

業者 「聞きました、お手数をお掛けして申し訳ないですが、月末が理想で延ばしても4月15日には空けて頂きたいんです」

クマ 「そうですか、何か御社に丸投げしたいところですけど頑張ってみますよ」


不動産投資.ME

結構大きめの駐車場なのですが、個人の方が購入されて自宅を建てるようです。

近隣の月極駐車場に上手く振り分けられると良いのですが、自分が電話で確認したら近くの駐車用に空きが無い状態でした。


とりあえず入居者さんへ通知文持って今日明日の土日で解約のお知らせをしてくる予定です。


さて、本日は先日書かせて頂いた滞納者B氏の件が急展開。

保証人のお兄様がB氏より部屋の鍵を受け取ったそうで代わりに引越をするそうです。

自分が立ち会う予定なのですが、汚部屋が片付いて無いとしたらゴミを車に積み切れるのか不安なところです・・・

ではまた明日。

賃貸管理クレーム日記さんの著書