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どうする?

キーワード:資産活用

投稿者:熊切

2018年03月05日 08:23

「ちょっと相談したいから仕事終わったら家に寄ってよ」

と、電話で言われた場合は一緒に食事に行こうと言うことなのです。



きのうは、先日土地の決済が終わった買主Aさん(70代男性)ご夫婦と打ち合わせしました。

駅前に出た土地を1年以上待って購入してくれたのですが、そんな長い時間掛けたのに購入後の計画が全く進んでいません。

一時はカプセルホテルを作りたいとかテナントビルで良いかなとか駐車場にしようかとか二転三転した時期もあったのですが、結局は手に入れたら考えるとの事になっていました。

不動産投資.ME

Aさん 「とりあえずさ、1フロア30坪位で3階建てか4階建てのビル建てようかと思ってきたんだよ」

クマ 「とりあえずってのが気になりますけど駐車場にしておく話から進みますね」

Aさん 「こないだ決済の前に支店長から建てるんだったら借りて下さいって言われたから良いかなと思ったんだ」


Aさんは、自己資金だけで建物を建てる事も可能なのですが、他の物件の建築資金を銀行で借入した時にうるさく注文付けられ喧嘩してから二度と借金しない主義に変わったと言ってました。

クマ 「え~ また喧嘩しちゃうんじゃないですか?」

Aさん 「今度の支店長は良い感じだったし、借りてくれってあっちから頼んで来たんだから借りてやるんだ」

クマ 「わかりました、建物の方ですけど自分はテナントビルより居住用の方が無難だと思ってます」

Aさん 「そうかなぁ 駅前だからテナントだろ」

クマ 「駅前でも結構空きテナントが多いから心配ですよ」

Aさん 「単純に風呂とかキッチンとか設備が多いと高くなるから箱だけ作って貸せば良いかと考えてるんだ」

クマ 「まぁ 上手く行けばその方が良いですけど1階部分だけテナントで上を居住用にしときますかね?」

Aさん 「いくら掛かるかだな まぁ見積り出てから考えるから、メシ食べに行こう」


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と、言うことでAさんご夫婦と3人で食事しに行ってきました。

いつものトンカツ屋さんですが、自分は最近運動不足で体重増加中なので牛タンセットにしました。

寒くなってからすっかりランニングを中断してしまったのですが、そろそろ暖かくなってきたので復活しようか迷ってます


結局、雑談だけで2時間くらい盛り上がって建物の話は全然進んでいません・・・


ここ一週間くらいでいろいろ考えてみて、Aさんの親しくしている建築屋さんと打ち合わせしてくる予定です。


さて、本日は昨日連絡の入ったトラブル案件の対処をする予定です。

ホントいろいろある仕事ですが、こちらの件は終わらないと書けない系です・・・


ではまた明日。

賃貸管理クレーム日記さんの著書