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でたとこ勝負?

キーワード:賃貸系クレーム,売買関係

投稿者:熊切

2018年01月28日 06:54

きのう(27日)も朝から夜まで凍結関連のトラブル連絡が多かったです。

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凍結が原因で雨樋の接着が外れて屋根の雪解け水が垂れてくるなんて案件もありました。

寒波のピークは過ぎたような気がするのですが、ホントいろんな現象が起きるものですね・・・


寒い地方の皆様からしたら自分のブログの凍結ネタは実に幼稚な感じに見えるかと思うのと、対処法に問題がありそうなので控えめに書かせて頂きますが、出たとこ勝負な対応をしていたりするのが怖いところです。

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今回、空き部屋給湯器の水抜きを忘れてパンクと言う案件が無かったのは助かったのですが、入居中の部屋でも古い給湯器は配管凍結で水が吹き出して連絡が来る事が結構ありました。

25年頑張っていた功労賞ものの給湯器も寿命を迎えたりしています。

何か今回の大雪と寒波は実に勉強になるものです。

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ここ数日凍結系の管理課業務ばかりやっていましたが、売買系の打ち合わせが2件ほどありました。

1件は、解体中のマンションなのですが、基礎を壊し進めると隣家に影響が出そうとの事で業者さんと対策会議。


隣家は今回の売主さん宅なのですが、売主だから気にしないなんて事にはなりません・・・

この案件、ホントいろいろ対応することがあるものです。


で、もう1件は年末に相談を受けていた地主さんから「家族会議の結果土地を売却する事に決まったので頼む」との話があり受託しました。

ちょっと準備が必要な感じなのですが実に好条件な立地ですので強気の値付けをする予定です。



本日は、管理課の新人君が休みなので管理系の出動がありそうな予感がしていますが、出たとこ勝負で頑張ります!


ではまた明日。

賃貸管理クレーム日記さんの著書