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種を蒔いたんだから

キーワード:資産活用

投稿者:熊切

2017年03月08日 08:01

不動産投資.ME

「突然足と腰が痛くなっちゃったんだ」

いつもお世話になっている地主さんに呼ばれて訪問したところ、ご主人さんが辛そうにしていました。



クマ 「重い物持ったんですか?」

ご主人 「何したって訳じゃないけど腰から足の裏まで全部痛いんだ」

クマ 「え~ それって脳とか神経関係とかの危ない系じゃないんですか?」

ご主人 「5年くらい前にも同じ状態になってその時に医者に行って検査しまくったんだけど、神経がおかしかったみたいで時間が経って直ったんだよ」

クマ 「医者に行かなきゃダメですよ」

ご主人 「雨降って畑仕事が出来ない日に行くよ」


何だか、座っているとか寝ている時は大丈夫との事ですが、立ち上がる時と歩いている時が痛いそうです。

不動産投資.ME

このご主人さん、70代中盤の元会社経営者なのですが、60歳くらいの時に仕事を辞めて、賃貸経営だけで十分生活できる状態だったのですが、ご夫婦で趣味として始めた「田んぼと畑」を、専業農家の規模にまで拡大された方なのです。

賃貸経営の他に株式投資も熱心にやられていますが、投資系に関しては余裕資金を使って遊んでいるようなもので、農業のように「種を蒔いて育てて収穫して売る」事にやり甲斐を感じるのだと言っています。

何か、痛くて元気が無かったのか変な話をされました。

ご主人 「アパートとマンションの空き部屋早いとこ決めちゃって」

クマ 「そうですね、うちの営業も頑張ってますから」

ご主人 「もう全部任せるからやり易いようにして構わないよ」

クマ 「わかりました、いろいろやらせてもらいます」

ご主人 「農業は子供に引き継げないけど、不動産は分けられるからさ」

クマ 「お子さん達はアパート経営に興味持ってくれました?」

ご主人 「いや、2人とも仕事が忙しくて不動産は嫌みたい」

クマ 「結構、他の大家さんでもお子さんがアパート経営に興味を持ってくれないって悩んでいる人が増えてますよ」

ご主人 「うちの場合は全部不動産会社に任せてても借金無いから儲かるけど、それでも物が壊れたり空室があると気分悪いんだよ」

クマ 「まぁ 本当に全部お任せの不動産投資って事ならリートやってる方が良いのかも知れませんね」

ご主人 「あんなの株と同じじゃないの? 儲かんない気がする」

クマ 「1億円くらい買ってみるとわかるんじゃないですか」

ご主人 「じゃぁ不動産全部売ってリートにしてみるか?」

クマ 「不動産と違って相続の時に評価を下げるとか無くなりますから、株で投資してる資金の中でやってみる位でしょうね」

ご主人 「相続の事考えたら不動産か・・・ 何か疲れてきた」

クマ 「自分が運転して病院行きましょうか?」

ご主人 「大丈夫だよ、多分医者行ってもシップ貼るだけだから」


いつも訪問すると1時間以上話し込む感じなのですが、20分もしないで帰ってきました。

ここ最近、年配の大家さんとの付き合いが多いので、承継の悩みについての相談が増えています。

健康についてが一番心配なのですが、どんな方でも最後は亡くなるのです。

何も準備していないよりは今後の事について考えているだけ次の世代の方の為になっているはずですが、そこら辺お子さん達も同席しながら説明を聞いて欲しいと思っても、別の世帯を持ってしまうとお盆や正月にしか来なくなってしまうようです。

興味が無いとは言え、アパートやマンションを相続すれば、経営を引き継ぐものだと思いますが、「田んぼと畑」は厳しいでしょう・・・


いろいろありますね・・・



ではまた明日。

賃貸管理クレーム日記さんの著書