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原野ですねぇ

キーワード:売買関係

投稿者:熊切

2017年03月04日 07:29

開通したばかりの高速道路。

初めて走る道はトキメクものですが、1車線の区間が多いとストレスが溜まるものです。

まぁ スピードが出せず安全運転できて良いのでしょう。


昨日は、会社から100km以上離れた別荘地を案内してきました。

高速道路が開通したからと言っても車に付いてるカーナビは古いままですので新しく出来た道が表示されないし、高速料金の予想も変わってきます。

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やはり、これからはスマホアプリのYahoo!カーナビの様にサーバーにアクセスするタイプの時代なのでしょうね。

素晴らしく優秀な機能を無料で使わせてくれるってのが不思議ですが、ありがたい事です。

スマホの車載のホルダーは以前よりたくさん出ていて自分も取り付けていましたが、最近はハンドルに取り付けるリモコンが販売されているようで、欲しくなってきましたよ。


今回の物件は、高速を下りた最寄り駅でお客様を乗せてから1時間程の場所にあります。



当然ながら、営業なのでお客様といろいろ話をするのですが、初対面の人と長時間ドライブするってのは、知らない事を教えてもらったり、場を盛り下げないようにと気を使ったり勉強になるものです

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今回は太陽光発電用地としてのお客様だったのですが、物件の現況は300坪の原野です。

お客様 「この物件の南側が見たいです」

クマ 「ジャングルですけど大丈夫ですか?」





正直、自分は長靴を持っていましたが、お客様は背広着てます。

「長靴貸しますから見てきて下さい」とも言い出せず、ジャングルの裏に遠回りしてでも行けそうなルートを探してみました。

Googleのストリートビューが無い地域でも航空写真はあるので、参考にはなるのでしょうけど、せっかく現地に来ているのですから見ておきたいものです。

別荘地なので東西に長い長方形で形が良いのですが、南側に高い木が生えていないか確認する必要がありましたので、ジャングルの切れ目を見つけて突撃しました。


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これがまた、ジャングルになっていたのは、敷地内だけで、隣地は低い草が生えているだけの土地で野生の王国のような見晴らしの良い平地が広がっていました。

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クマ 「こんなになっているって、Googleの航空地図じゃわからないものですね」

お客様 「思っていたより南側が開けてますね」

クマ  「大丈夫そうですか?」

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お客様 「う~ん 東側の戸建との間にも原野があるから、そこの木がジャマですね」

クマ  「陽当り悪い場所が出てきますね」

お客様 「そこも一緒に買い取れないと有効面積が狭まっちゃいますよ」


クマ  「多分、お隣の所有者も売りたいでしょうね」


結局、今回は伐採関係費用がいくら掛かるかを含めて検討してみるとの事になりました。

OKになったらお隣の土地の所有者を調べて一緒に売るって事になりそうですが、話を持ちかけたら原野商法かと警戒される感じでしょうね。


ではまた明日。

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