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軽く考えちゃダメでした・・・

キーワード:売買関係

投稿者:熊切

2017年02月25日 09:58

不動産投資.ME

何か写真を載せないといけないような気がするのですが、記事の内容にあった写真が無い時は手乗り文鳥のピヨが登場します・・・


月末決済を予定していた土地案件があるのですが、買主さんの融資準備の関係で半月ほど決済を延期する事になりました。

融資が不可となった訳ではなく、個人向けから法人向けの融資に変更する手続き上の問題なので融資特約で白紙解約されるよりはマシな話だと思います。

土地の売主さんは、お金に困って売る訳でも無く抵当権も設定されていない土地ですので、「わかりました」と言ってくれることだと思い、電話でさらっと報告したところ、「困ります」と強く言われてしまったのです。

何か高級車買っちゃったとかでお金を支払う予定があったのかも・・・

ちょっとドキドキで売主さん(70代ご夫婦)宅を訪問してきました。

奥様 「月末で終わると思ってたから凄くショックです」

クマ 「そうですねぇ 融資がダメになって解約する訳じゃ無いので、こう言う事もあるんですよ」

奥様 「28日までは絶対に死ねないって頑張って来たのよ」

クマ 「え? お体悪いんですか・・・」

奥様 「いえ、健康なんだけど人間いつ死ぬかわからないでしょ」

クマ 「・・・ それを言うと誰でもそうですねぇ」

奥様 「もし、決済の前に死んじゃったら子供達に迷惑だから何があっても28日まで頑張ろうって考えてたの」

ご主人 「ちょっと大げさですけど、指折り数えて28日を待ってたのでショックですよ」

奥様 「今度は3月中旬まで死ねないってことね」

ご主人 「いや、実は変な話を耳にしまして、不動産なんて簡単に盗まれちゃうらしいじゃないですか」

奥様 「権利証とか実印なんて大切に保管してましたけど、偽物作って他人に売っちゃう事ができるんですってね」

クマ 「地面師の話しですか? ニュースで話題になってますけど、簡単じゃないですよ」

ご主人 「今回契約してから夫婦でいろいろ考えてたら不安な事がいっぱい思い浮かんじゃったんです」

奥様 「今、夫婦2人揃って交通事故で死んだら子供達に何も言ってないので大混乱になると思うんです」

クマ 「買うんじゃ無くて売るんだから説明しやすい話しですよね?」

ご主人 「今回の件、老後資金か子供が困った時のお金にしようと思っているので伝えて無いんですよ」


地面師・暴力団・交通事故・心筋梗塞・その他ネガティブな話がグルグル回り、ご夫婦で「私が先に死ぬような気がする」と競い合って譲りません

何だか契約して決済の間に考え過ぎちゃったのでしょう・・・

クマ 「地面師なんて犯罪なんだから、捕まっても良いと思えるくらいの金額の土地でやるもんじゃないですかね?」

ご主人 「ですよねぇ・・・ こんな金額じゃやらないか」

クマ 「交通事故は気をつけるしかないですけど、今までありました?」

ご主人 「まぁ 考え過ぎとは思うんだけど、定年退職して家にいてやること無いから決済がホント待ち遠しいんですよ」

クマ 「そう言う理由でしたか・・・ まぁ融資特約があるから白紙解約になるよりは決済日を延ばした方がいいですよね?」

ご主人 「ですよね・・・ それでお願いします」

奥様 「決済が終わったら役目が終わって力尽きるような気がしてるので、残された主人と子供へ上手く引き継いで下さいね」

クマ 「売れたお金で家族旅行に行くとか前向きに考えて下さいよ」

と、言うことで売主さんにとっては決済が半月延びると言う事が大変重たい話だったようです。

まぁ 何れにしても期日延ばしを軽く考えてはいけませんね・・・


さて、本日は2月最後の土曜日との事で、解約立会等、管理課のスタッフは忙しい感じなのですが、自分の方も苦情系の連絡でこれから出動してきます。

ではまた明日。

賃貸管理クレーム日記さんの著書