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誰だって若かった・・・

キーワード:自主管理,退去後,リフォーム,客付け,漏水

投稿者:熊切

2014年08月24日 16:10

不動産投資.ME
最近、家で豆苗(とうみょう)を栽培しだしたのですが、うちのピヨ(シルバー文鳥 4歳♀)が食べまくっています。

文鳥はアジアの国では害鳥だと聞いたことがありますが何となくわかります・・・

きのうは、自主管理の大家さん宅へ十数年ぶりに訪問してきました。

案件的には、退去後のリフォームに関する提案をしに行ったのですが、前回訪問したのは平成9年頃だった記憶があります。

当時、修理関係や解約立会をしていた60代後半の先輩社員と一緒に勉強のため同行していた時期があり、いろいろ教えてもらいました。

大家さん(70代女性)は、その後もずっと自主管理で9世帯のマンションを運営されています。

自分が前回訪問した時は、築5年くらいだったのですが、今は築20年超えてます。

大家  「久しぶりねぇ 上がってコーヒーでも飲んでってよ」

クマ  「ほんとご無沙汰しちゃってます」

大家  「私、前にあなたが来た時のこと覚えてるわよ」

クマ  「そう言えば自分もこの部屋で打ち合わせした記憶があります」

大家  「なんか若かった記憶があるけど、お互い年取ったのよね」


前回お会いしたのが、17年前だと自分20代でしたので、大家さんは「あの時来てくれた若い人」の感覚だったようです。

だいぶ見た目が変わっていますので、年齢の話で盛り上がったのでしょう・・・


大家  「あの頃は空きが出てもすぐに決まってたしリフォームなんて大したお金掛からなかったのにね」

クマ  「そうですね、このエリアは競争が激しくなってますし、建物も年取っちゃったのでそれなりに手を入れないといけないです」

大家  「そうよね、ほんと人間と同じで長持ちさせるのは大変よね」

その後、大家さんの闘病生活の話をお聞きして長居してしまいました。

物件のメンテナンスの話を人間の健康に例えて語ると結構失礼な事を言ってしまうものです


考えてみれば、平成築と言ったら新しい物件のイメージがあったのに、時代が流れたものですね。


今では明治生まれの方は最低でも104歳、大正生まれだと89歳以上です。

自分が子供の頃は江戸時代生まれの人がいましたが、今だと明治生まれの方がかなり少ないのかと思います。

そのうち昭和生まれも珍しくなるのでしょうね


さて、本日は朝から変わった案件を対応してきます。

先月末に某自主管理大家さんの所有物件で、他社が客付けした部屋から漏水が発生して自分が夜間出動したことがありました。

基本的に自主管理の場合はオーナーさんが対応するのですが、この案件の借主さん、「数ヶ月滞納」+「ネコ無断飼育」の問題があるので退去を迫っているそうです。

客付けした不動産会社さんも頑張って対応しているそうなのですが、漏水原因となったトイレの修理で水道業者さん呼んだにも関わらずスッポカされたり、呼び出しにも応じてくれない等、すごく問題があるそうです。

で、今日午前9時に入居者とアポが取れたとの事で自分もお呼ばれして対応する事になりました。

いろいろ有りそうな予感がするのですが、どうなりますでしょうか

ではまた

賃貸管理クレーム日記さんの著書