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出発地点と終点

キーワード:賃貸営業,滞納,倒産,保証会社

投稿者:熊切

2013年12月10日 09:25

上野東京ラインですか・・・

関東ローカルな話題ですみませんが現在、宇都宮線と高崎線と常磐線は上野駅が出発(終点)駅です。

不動産投資.ME
現在は東京駅に行くのに上野駅で下りて山手線か京浜東北線に乗り換えるのですが、2015年の春には乗り換え無しで東京駅に行くことができます。

東京駅から先の東海道線まで繋がるそうなのですごく便利になります。

「上野東京ライン」と名前を付けても開通時に使うくらいで意識しなくなるような気がしないでもないですが、便利になるのはありがたいことです。

・・・

きのうは珍しくほとんど会社から外出しませんでした。

外に出たのが、ポストに郵便物を出しに行った時と昼を買いに行った時、夜8時以降に来て欲しいと言う店舗契約打ち合わせ中のテナントさんに帰宅途中に寄ったくらいです。

お陰で溜まっていた事務仕事が捗ったので、自分としてはスッキリした1日になりました。

ラストが、営業課の会議に参加したのですが、客付けしなきゃいけない営業課と滞納者や不良入居者対策を強化したい管理課とでは温度差が有る訳です。

まぁ自分も賃貸営業を結構な期間やっていましたので理解はしているのですが、できれば100%保証会社利用して欲しいところですが、近隣の会社は保証会社を強制加入にしているところが無いそうで、他社にお客さんが逃げるんじゃ無いかとの心配があるそうです。

保証会社が倒産したり、滞納以外のトラブルでは関わってくれない事を考えるとしっかりした収入のある親族の保証人の方が良いとも言えますが、「しっかりした」と見分けるのが難しいのです。

一流企業にお勤めで年収が高くても、すごく神経質だったり会社辞めて無職になったり・・・

まぁ何事にも例外があるものだから、「後の処理はよろしく」と任せられる仕組み作りが無難なのでしょうね。

営業と管理、出発点と終点を担当する2つの部署に分かれているのですが、1人で全部やること考えたら分業できるだけ助かってると思うようにしましょう。

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さて、本日は定休日前の火曜日です。

昨日と違って外出の予定がたくさん入っています。

そして夜は全体会議で昨日の続きを行います。

ではまた

賃貸管理クレーム日記さんの著書