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アパート買いたい!

キーワード:アパート,大家,福岡,物件

投稿者:佐藤

2013年06月13日 16:32

ずいぶん、ご無沙汰です。
怪我もなく無事に帰ってくることができました。楽しい旅行でした。

* 旅行のことはFACEBOOKで書きましたので、興味のあるかたはFBをご覧ください。

旅行中に気になっていたのが、複数の大家仲間が買付入れたり、融資のOKを貰ったりと精力的に活動していたことです。

いいなー、私もアパート買いたいなー

と思っていました。ウラヤマシイ。。。

かたや、先日ブログ読者の方から相談がありました。
『アパートを買いたいけど、買えない。迷ってしまう』というものです。

買いたいけど買えない人というのは結構多いようです。

こういう方には共通点があるように感じます。

① 選んでいる物件がダメ
悩むレベルの物件を選んでいるから、悩むんです。
もっと物件探しに時間や労力をかけて、いい物件を見つけることが必要です。
いい物件なら悩みません。

② 自分の中にはっきりとした購入基準ができてない
これは勉強不足が原因であることが多いように感じます。
たくさん本を読んだり、不動産を見る事でしかこの基準はつくれません。
また、現在の『相場』の理解も欠かせません。

私は年1棟ぐらいのペースで買っています。
逆に言えば、1棟買うために1年間かけて物件を探しているとも言えます。

福岡県では表面利回り20%ぐらいのRCを毎年買うのは難しいです。
2~3年に1回買えればラッキーだと思っています。

勉強しながら根気よく探し続ければ、いつかはいい物件に出会えます。

あせらず、くさらず、コツコツと。

私はそんなふうに思っています。