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不動産投資のリスクとは?

それでは具体的に不動産投資のリスクを考えていきましょう。
保有する物件が東京エリアでのワンルームマンションと仮定します。

失敗を避けるためにリスクを正しく把握する


2013年現在デフレ状況の基では、低金利でお金を借りる事ができるので比較的にリスクは少ない。ハイリスク・ハイリターンの投機的な収益は見込めないが長期保有を前提としたインカムゲインが期待できます。

空室・経年劣化・設備劣化・天災による被害などが代表的なリスクの一部だが、若者に人気のワンルーム・駅チカ物件であれば空室は避けれるし、木造物件をさけ、RC造・SRC造の物件で天災の影響を最小限にすることも可能です。

つまり、、

保有する物件によって、リスクが大きく変化するのです。

おすすめの収益物件

    • 人気エリアビッグヴァンステイツ武蔵小杉

      神奈川県 川崎市中原区市ノ坪180-3

      980万円 7.30%

      • ・1棟/RC造(鉄筋コンクリート)
      • ・1991年11月築
      • ・16.51m²
    • 駅近レスポワール南馬込

      東京都 大田区南馬込5-38-2

      860万円 7.10%

      • ・1棟/RC造(鉄筋コンクリート)
      • ・1984年3月築
      • ・14.22m²
    • ★築浅★パルティール新栄

      愛知県 名古屋市東区葵1丁目

      1,880万円 4.40%

      • ・1棟/RC造(鉄筋コンクリート)
      • ・2016年9月築
      • ・25.16m²
    • 平成9年築「大船」一棟売マンション

      神奈川県 横浜市栄区飯島町

      17,800万円 7.30%

      • ・1棟/重量鉄骨造
      • ・1997年1月築
    • 人気エリアネオコーポ高円寺

      東京都 杉並区高円寺南2-50-6

      1,280万円 7.03%

      • ・1棟/RC造(鉄筋コンクリート)
      • ・1983年1月築
      • ・20.83m²
    • 日当り良好トップ舞岡第一

      神奈川県 横浜市戸塚区舞岡町3407-1

      350万円 12.00%

      • ・1棟/RC造(鉄筋コンクリート)
      • ・1988年3月築
      • ・15.06m²