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不動産投資のリスクとは?

それでは具体的に不動産投資のリスクを考えていきましょう。
保有する物件が東京エリアでのワンルームマンションと仮定します。

失敗を避けるためにリスクを正しく把握する


2013年現在デフレ状況の基では、低金利でお金を借りる事ができるので比較的にリスクは少ない。ハイリスク・ハイリターンの投機的な収益は見込めないが長期保有を前提としたインカムゲインが期待できます。

空室・経年劣化・設備劣化・天災による被害などが代表的なリスクの一部だが、若者に人気のワンルーム・駅チカ物件であれば空室は避けれるし、木造物件をさけ、RC造・SRC造の物件で天災の影響を最小限にすることも可能です。

つまり、、

保有する物件によって、リスクが大きく変化するのです。

おすすめの収益物件

    • ☆賃貸中★ローレルコートリミテッドエディション

      愛知県 名古屋市東区葵1丁目

      5,980万円 6.20%

      • ・1棟/SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート)
      • ・2004年2月築
      • ・121.04m²
    • ラドン温泉賀茂の里温泉

      広島県 東広島市河内町小田1865-2

      1,000万円 20.00%

      • ・1棟/RC造(鉄筋コンクリート)
      • ・1993年2月築
    • ☆賃貸中★春日井市花長町2丁目

      愛知県 春日井市花長町2丁目

      7,800万円 8.84%

      • ・1棟/RC造(鉄筋コンクリート)
      • ・1987年3月築
    • 市内中心部セントラル瀬戸内マンション

      広島県 広島市中区十日市町2-1-25

      400万円 18.00%

      • ・1棟/SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート)
      • ・1974年2月築
      • ・37.62m²
    • ★都市部★メゾン・ド・レジャンド

      愛知県 名古屋市中区新栄2丁目

      350万円 10.28%

      • ・1棟/SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート)
      • ・1990年10月築
      • ・15.14m²
    • 2世帯住宅中区舟入南6丁目

      広島県 広島市中区舟入南6丁目2-7

      2,981万円 10.06%

      • ・1棟/RC造(鉄筋コンクリート)
      • ・1978年6月築