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不動産投資のリスクとは?

それでは具体的に不動産投資のリスクを考えていきましょう。
保有する物件が東京エリアでのワンルームマンションと仮定します。

失敗を避けるためにリスクを正しく把握する


2013年現在デフレ状況の基では、低金利でお金を借りる事ができるので比較的にリスクは少ない。ハイリスク・ハイリターンの投機的な収益は見込めないが長期保有を前提としたインカムゲインが期待できます。

空室・経年劣化・設備劣化・天災による被害などが代表的なリスクの一部だが、若者に人気のワンルーム・駅チカ物件であれば空室は避けれるし、木造物件をさけ、RC造・SRC造の物件で天災の影響を最小限にすることも可能です。

つまり、、

保有する物件によって、リスクが大きく変化するのです。

おすすめの収益物件

    • 埼玉県ワコーレ川口第5

      埼玉県 川口市元郷1-3-8

      710万円 8.45%

      • ・1棟/RC造(鉄筋コンクリート)
      • ・1988年7月築
      • ・20.15m²
    • 台東区ハーモニーレジデンス上野の杜

      東京都 台東区東上野4-27-9

      2,800万円 4.82%

      • ・1棟/RC造(鉄筋コンクリート)
      • ・2010年8月築
      • ・40.01m²
    • 台東区ビアン御徒町

      東京都 台東区台東3-17-9

      2,180万円 6.33%

      • ・1棟/SRC造(鉄骨鉄筋コンクリート)
      • ・1983年4月築
      • ・38.2m²
    • 川崎市ステージファースト宮崎台

      神奈川県 川崎市宮前区宮崎5-14-15

      1,939万円 4.79%

      • ・1棟/RC造(鉄筋コンクリート)
      • ・2008年5月築
      • ・28.42m²
    • 墨田区リヴシティ錦糸町

      東京都 墨田区錦糸1-15-16

      2,500万円 4.96%

      • ・1棟/RC造(鉄筋コンクリート)
      • ・2012年7月築
      • ・32.38m²
    • 川崎市ライオンズマンション川崎四谷

      神奈川県 川崎市川崎区四谷上町13-21

      580万円 12.14%

      • ・1棟/RC造(鉄筋コンクリート)
      • ・1989年2月築
      • ・20.52m²